CHP’li Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, 2020 yılında bakanlığın kentsel dönüşüm koşuluyla Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne bedelsiz devrettiği 1 milyar 200 milyon lira kıymetindeki 150 bin metrekare rezerv arsayı, şimdi 1 haftalık bir şirkete 320 milyon TL’ye sattı. Arsayı sessiz sedasız satın alan inşaat şirketi, ruhsatı bile alınmayan projeyi reklam sinemaları yayınlayarak yap/sat modeli ile satışa çıkardı.
2020’DE DEVREDİLDİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2020 yılında Balıkesir’in Karesi ilçesi Adnan Menderes Mahallesi’ndeki 14228 ada 1 parsel numaralı 150 bin metrekare büyüklüğündeki hazine toprağını kentsel dönüşüm hizmetlerinde kullanılmak koşulu ve şerhi ile rezerv alan olarak Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne fiyatsız olarak devretti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILACAKTI
Kentsel dönüşüm rezerv alanı ilan edilen ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne devredilen rezerv yerde, Balıkesir’in sarsıntı riski en yüksek ve yapı stoku zelzeleye dayanıksız ilçeleri Karesi ve Altıeylül’ün zelzeleye güçlü konut muhtaçlığını karşılamak için 3 bin konutluk kentsel dönüşüm projesi yapılması kararlaştırıldı.
CHP GELDİ DÖNÜŞÜM RAFA KALKTI
Ancak 31 Mart 2024 yerel seçimlerinde Balıkesir Büyükşehir Belediyesi CHP idaresine geçince, kelam konusu arsada AK Parti devrinde yapılması kararlaştırılan kentsel dönüşüm projesi rafa kaldırıldı. Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Akın, kentsel dönüşüm hizmetlerinde kullanılmak kaidesiyle belediyeye fiyatsız devredilen arsayı satmaya karar verdi.
YOK PARAYA SATILDI
Tarihler 21 Ekim 2024’ü gösterdiğinde ise 150 bin metrekare büyüklüğünde olan ve aktüel piyasa bedeli yaklaşık 1 milyar 200 milyon TL olan rezerv arsa, bakanlığın evre kuralı yok sayılarak, piyasa pahasının çok altında bir sayıya İzmir merkezli Ekbal Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’ne 320 milyon lira bedelle satıldı.
Oysa muadil arsa metrekare ünite fiyatlarının 8 bin TL olduğu görüldü. Şirket ile belediye ortasındaki muahede 170 milyon TL peşin, geri kalan vade halinde yapıldı. Arsayı satın alan firmanın satıştan sadece bir hafta evvel, 14 Ekim 2024’te 500 bin TL sermaye ile kurulmuş olması ise dikkat çekti.
RUHSAT ALMADAN SATIŞA ÇIKARDI
Arsayı satın alan inşaat şirketi, proje hazırlayıp inşaat ruhsatı almadan kelam konusu arsa üzerine hazırlattığı çok bloklu ve 10 katlı proje reklamı ile yap/sat modeli kapsamında konut satışına başladı. Şirketin hazırladığı reklam sinemalarının NOW TV, Halk TV ve Sözcü TV üzere muhalefete yakın televizyonlarda “Ekmas Balıkesir Konut Projesi” ismiyle yayınlandığı görüldü.
SATIŞIN İPTALİ İÇİN BAKANLIĞA BAŞVURULDU
Kentsel dönüşüm için belediyeye bedelsiz verilen rezerv yerin yandaşa peşkeş çekilmemesi için acilen önlem koyulup yerin bakanlıkça geri alınması gerektiğini belirten Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Mehmet Birol Şahin, SABAH’a yaptığı açıklamada, “Bakanlığın belediyeye rezerv alan olarak bedelsiz verdiği bu yerde uygulanacak kentsel dönüşüm projesi ile Balıkesir Karesi ve Altıeylül ilçelerinin sarsıntıya sağlam konut muhtaçlığı karşılanacaktı.
Ancak Ahmet Akın tüm itirazlarımıza karşın, vazifeye geldikten sonra ihalesiz ve çok ucuz bir fiyata arsayı İzmirli yandaş bir şirkete peşkeş çekti. Satışın incelenmesi ve önlem koyulup yerin geri alınması için İçişleri Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarına ihbarda bulunduk” dedi.
Satıştan elde edilen gelirin kentsel dönüşüm hesabına yatırılması gerektiğini söyleyen Şahin, bu paranın kentsel dönüşüm hesabına yatırılmadığını ve diğer gayelerle harcandığını, kelamlarına ekledi.